《房地产基本制度与政策》是沈阳科技学院资产评估专业的特色方向课程，2022年被评为校级优秀建设课程。本课程系统讲授我国房地产领域的基本制度、政策法规及实务操作，内容涵盖城镇住房制度、土地管理、国有土地征收与补偿、房地产交易、不动产登记、中介服务、物业管理及税收政策等核心内容。通过课程学习，学生能够全面掌握房地产行业的法律框架和政策导向，为未来从事房地产评估、中介服务、资产管理等相关职业奠定坚实的法律基础。
一、课程特色与教学目标
1、知识体系全面
帮助学生系统掌握建设用地管理、房屋征收、不动产登记等核心政策，理解房地产交易、中介服务、税收征管等配套制度。
2、能力培养方面
注重法律实务能力训练，助力学生备战研究生考试及房地产评估师职业资格考试。
3、思政育人融合
创新性引入抗美援朝专题思政案例库，通过历史与现实的对比，深化学生对土地资源保护、政策公正性、社会责任等问题的理解。例如：
（1）"一把炒面一把雪"：结合战时粮食供给困境，阐释耕地保护对国家安全的战略意义；
（2）"树皮与野菜的启示"：通过极端环境下的资源短缺案例，强调土地可持续利用的紧迫性；
（3）"从土地改革到征收制度"：对比不同时期的土地政策，探讨法律在平衡国家发展与个人权益中的作用。
4、综合素质提升
融入美育与劳动教育，培养学生职业道德、心理韧性及创新奉献精神，塑造兼具专业能力与社会责任感的高素质人才。
二、课程建设成果
作为校级优秀建设课程，本课程通过案例教学、情景模拟等多元化手段，实现理论教学与实践应用的紧密结合。课程团队持续优化教学内容，将历史经验、政策分析与行业实践有机融合，为学生提供兼具学术深度和现实价值的学习体验，充分体现资产评估专业的培养特色。
三、学习价值
本课程不仅是资产评估专业学生的核心必修课，也为有志于从事房地产、法律、公共政策等领域工作的学生提供重要知识储备。课程注重培养学生的政策分析能力、法律合规意识及社会责任担当，助力其在未来职业发展中成为行业骨干力量。
